Vendita €330.000,00
GOZZANO Villa con parco in pieno centro
La proprietà che vi proponiamo oggi si trova in pieno centro, in posizione strategica, ad appena tre minuti dal lido di Gozzano e vicinissima a tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi e a soli quindici minuti dal casello autostradale di Arona.
La metratura è decisamente importante, la villa si sviluppa su più livelli ed è quindi in grado di fornire tutti gli spazi necessari anche ai più esigenti.
Il piano terra rialzato è diviso in due aree indipendenti tra loro. Da un lato troviamo l’ampio ingresso di rappresentanza con scala in legno (che conduce al piano superiore), una comoda cucina abitale ed un grande salone con zona divani e sala da pranzo. Dall’altro lato troviamo un appartamento indipendente con accesso autonomo che si compone di ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, soggiorno e due camere da letto.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto di cui una adiacente zona studio che potrebbe essere trasformata eventualmente in cabina armadio o stanza giochi per bambini, un bagno padronale con vasca e doccia. Il disimpegno conduce da un lato al balcone frontale e dall’atro alla caratteristica veranda rivestita in legno con ampio camino.
Al piano seminterrato sono stati realizzati tutti i locali accessori, troviamo infatti una bella cantina, ampia centrale termica con caldaia a condensazione, grande locale lavanderia con accesso diretto dall’esterno tramite scala verso il parco, un ampio locale laboratorio/hobby e un ulteriore grande locale di sgombero/cantina.
Dal disimpegno del primo piano si raggiunge il piano sottotetto tramite scala retrattile.
La villa è circondata interamente da un bellissimo parco, all’interno del quale è stata realizzata l’autorimessa doppia.
La proprietà dispone di accesso carraio e pedonale da via Roma e accesso carraio secondario sul retro, comodo per la gestione del parco.
Il tetto principale della villa è stato completamente rifatto nel 2020.
La casa si trova nel paese di Gozzano, un comune di circa 5.000 abitanti o poco più, che affaccia sul lago d’Orta sul golfo meridionale dello stesso, nella località denominata appunto Lido di Gozzano.
Nel 1928 il comune autonomo di Auzate fu accorpato a quello di Gozzano, diventandone una sua frazione
- Gozzano garantisce tutti i tre gradi di scuola dell’obbligo:
- Scuola dell’infanzia
- Scuola primaria
- Scuola secondaria di primo grado, istituto comprensivo “Giovanni Pascoli”
- Liceo linguistico e delle scienze umane ” Galileo Galilei “
Gozzano è attraversata dalla strada provinciale 229 che la collega a Borgomanero ed Omegna. La stazione di Gozzano, posta lungo la ferrovia Novara-Gozzano-Domodossola, è servita da treni regionali operati da Trenitalia.
La nostra agenzia si occupa di vendere a clientela italiana, ma anche straniera, grazie alle traduzione di tutti i documenti in lingua inglese o in altre lingue richieste.
Potete prenotare le visite alle nostre proprietà in italiano, inglese, francese o spagnolo.
Prenota una visita al numero 0322.911707, ma aiutaci a capire di quale casa stai parlando e guarda il codice assegnato.
I nostri nuovi orari di apertura sono dal martedì al sabato, al mattino 10.00-13.00 e al pomeriggio 14.30-18.30.
Preferiamo ricevere i nostri clienti su appuntamento per fornire un servizio sempre più organizzato ed efficiente ed evitarvi lunghe attese.
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Dettagli addizionali
- Certificato di prestazione energetica: Classe G IPE 379,24 kWh/mq
