Vendita €230.000,00 €
ARMENO Terratetto nella piazza principale
Affacciato sulla vivace piazza principale del paese di Armeno, questo immobile si sviluppa su tre piani.
La facciata è impreziosita da due dipinti mentre le finestre sono decorate con stucchi a rilievo. Questi dettagli evidenziano la storicità del palazzo.
Al piano terra troviamo un negozio con una superfice catastale di 86 mq, attualmente affittato ad una rivendita di ferramenta. Oltre allo spazio espositivo, dispone di un retro negozio / magazzino.
L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su 85 mq ben distribuiti. Il cuore della casa è il soggiorno, un ambiente luminoso e arioso, arricchito da un balcone.
La cucina, separata e abitabile, è pronta ad accogliere chi ama sperimentare ai fornelli.
Le due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, offrono privacy e comfort.
Completa l’appartamento un bagno finestrato, dotato di vasca, dove concedersi momenti di puro benessere.
Ampi saloni e luminose stanze si susseguono, creando un percorso fluido e invitante. La luce naturale, che penetra attraverso le grandi finestre, esalta le proporzioni generose degli ambienti.
Al piano mezzanino, sul vano scala, si trova un ripostiglio che custodisce un piccolo, vecchio camino.
L’appartamento, sebbene in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di ammodernamento volti a migliorare non solo l’aspetto estetico ma anche l’efficientamento energetico.
La rivisitazione completa degli impianti elettrici e di riscaldamento, ormai datati, insieme alla sostituzione degli attuali serramenti, caratterizzati da vetri singoli, con infissi più moderni e performanti, permetterebbe di ridurre le dispersioni termiche, migliorando notevolmente il comfort abitativo e diminuendo i consumi energetici.
L’ultimo piano della casa cela un potenziale ancora tutto da scoprire: un sottotetto di 45mq, attualmente inutilizzato. Questo spazio, se adeguatamente ristrutturato, potrebbe diventare una nuova stanza, un ufficio, una palestra o addirittura un secondo appartamento indipendente. Con un po’ di lavoro, questo spazio grezzo può trasformarsi in un’oasi personale, un rifugio tranquillo o addirittura un secondo appartmento con accesso indipendete tramite scala esterna. Ma attenzione: per trasformare questo potenziale in realtà, sarà necessario un intervento di ristrutturazione completo, a partire dal tetto stesso. Un’avventura affascinante, che richiede impegno e passione.
Completa l’offerta autorimessa all’interno della corte comune. A causa delle ridotte dimensioni del portone d’ingresso, la corte è accessibile solo con auto di piccole dimensioni. Tuttavia, al lato opposto della piazza è presente un ampio parcheggio comunale gratuito.
La posizione è centralissima con tutti i servizi a portata di mano: farmacia, ambulatorio medico, comune, ufficio postale, nonché le scuole di ogni ordine e grado. Nei pressi del parcheggio vi è anche un parco giochi, punto di ritrovo per i più piccini ma non solo.
Cogli al volo questa opportunità contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo.
Dove si trova “ARMENO Terratetto nella piazza principale”?
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Dettagli addizionali
- Attestato prestazione energetica negozio: Classe F IPE 489,89 kwh/mq
- Attestato prestazione energetica appartamento: Classe F IPE 324,01 kwh/mq
