Assicurazioni per immobili in affitto
Assicurazioni per immobili in affitto
Ci troviamo in una situazione in cui spesso la maggior offerta di case in affitto viene purtroppo accompagnata da una sempre minore solvibilità dell’inquilino. Come afferma un articolo del Sole 24 Ore “Quando la polizza protegge dagli inquilini morosi” la certezza di esser pagati è un elemento fondamentale perché le procedure per morosità sconsigliano qualsiasi scontro con i conduttori.
Recentemente, sono nati prodotti assicurativi che riparano dal pericolo di eventuali mensilità non versate.
Solo per citare alcuni prodotti tra i più conosciuti, vi sono:
- VALORE AFFITTO (Auxilia Finance, promossa dalla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, della quale facciamo parte)
- LOCAZIONE AMICA (Credit Società Finanziaria Spa)
- AFFITTO ASSICURATO
- AFFITTO SICURO (SoloAffitti Spa)
- SERVIZIO GARANZIA AFFITTO (Confedilizia, che prevede, diversamente dalle altre, una sorta di fidejussione)
Ma molte altre ne nasceranno in questi mesi. Possiamo dire che in generale, si tratta di formule che prevedono un premio variabile tra l’1,4% e il 2,5% del canone annuo. Se prendiamo come riferimento un canone di 500 al mese, la quota da pagare varia tra gli 84 e i 150 euro all’anno.
Vantaggi per il proprietario
Vediamo molto brevemente quali sono i principali vantaggi per il proprietario di casa (locatore):
- È garantito per il rimborso dei canoni non pagati dall’inquilino moroso.
- Può contare su una approfondita valutazione dell’affidabilità dell’inquilino.
- Ha la certezza del rimborso degli eventuali danni arrecati all’immobile ed a quanto in esso contenuto.
- Ha la possibilità di avvalersi di un legale per sostenere eventuali controversie con l’inquilino, con costi a carico della compagnia.
Vantaggi per l’inquilino
Ed ora, sempre brevemente, i principali vantaggi per l’inquilino (conduttore):
- Ha la possibilità di ottenere una garanzia senza la necessità di immobilizzare denaro su conto corrente bancario.
- Può risparmiare il versamento del deposito cauzionale, offrendo contemporaneamente al proprietario una garanzia completa.
- Semplifica le procedure burocratiche per la locazione dell’immobile e velocizza il raggiungimento di un accordo con il proprietario.
Considerazioni generali
Ovviamente qui sono riassunti solo brevemente alcuni vantaggi ed è bene leggere attentamente i documenti relativi a cosa contiene ognuna delle polizze stipulabili che, seppur in sostanza simili, presentano diverse sfumature che possono far propendere per un prodotto assicurativo oppure per un altro.
Per quanti riguarda i criteri di reddito che vengono applicati, generalmente per ottenere la polizza il costo dell’affitto non deve superare il 30-40% dello stipendio.
Se posso essere ancora di aiuto, scrivetemi a info@ortalloggi.com, io sarò felice di rispondere alle vostre domande.
Alice – www.ortalloggi.com
FONTI: soloaffitti.it/affittosicuro/home; locazioneamica.it/; confedilizia.it/servizi-confedilizia/garanzia-affitto/;
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